В минувшую пятницу, 7 апреля, на коллегии Министерства архитектуры, строительства и коммунального хозяйства (минархстроя) Республики Коми были подведены итоги работы жилищно-коммунального и строительного комплексов РК за 2005 год и поставлены задачи на 2006-й.

Коллегия, состоявшаяся в малом зале заседаний здания на Стефановской площади, где проходят сессии госсовета РК, носила расширенный характер: на нее пригласили глав городов и районов республики. Прибыли почти все (явление чрезвычайно редкое даже для заседаний республиканского правительства), поскольку ничего важнее проблем ЖКХ у местных властей нет и еще долго не будет. Мэр Сосногорска Валентин Стромцов, пребывая, судя по всему, в хорошем настроении, балагурил перед началом заседания: «Что делается, в Коми президент побывал, а нас даже выпить с ним не позвали». Когда же мимо него прошел на свое председательское место заместитель главы РК, министр архстроя Иван Поздеев, г-н Стромцов вполголоса посетовал: «Эх, не успел подержаться за руку, которую жал президент».

Тем временем г-н Поздеев, поделившись с собравшимися своими впечатлениями от визита президента («визит был плодотворным, полезным, необходимым, конструктивным»), вручил своему заместителю Татьяне Замятиной Почетную грамоту главы РК и тут же послал ее докладывать об итогах работы ЖКХ республики в прошлом году. Оказалось, что похвастаться нечем. В частности, осенне-зимний период 2005-2006 годов сопровождался ростом аварий и аварийных ситуаций в жилищно-коммунальном, газовом и энергетическом хозяйстве республики, а общая дебиторская задолженность предприятий отрасли составила почти 6,5 млрд. руб.

Выслушав доклад, председательствующий, обращаясь к присутствовавшим на коллегии, поделился невеселым итогом: «Мы с вами с поставленной задачей не справились. Потому что лишь один показатель на плюс идет – погашение долгов по заработной плате (работников предприятий ЖКХ – «ЗЖ»). Да и это не наша с вами заслуга, а просто прокуратура сегодня имеет в руках рычаг и так нас пугает, что мы, не оплачивая другое, зарплату просто выдаем потому, что боимся уголовного дела. И это надо откровенно признать».

Напомнив о двух крупных авариях, случившихся зимой в Коми, – в поселках Елецкий (Воркутинский городской округ) и Студенец (Усть-Вымский район), – г-н Поздеев оценил положение так: «Просто еще повезло. Еще бог нам дает какие-то шансы, чтобы мы задумались в конце концов о том, как надо готовиться. Последние теплые зимы всех нас расслабили просто…»

«Зима показала, что напряжение возникает там, где у нас нет резервного электроснабжения, – продолжал «разбор полетов» замглавы. – Линия полетела – все, труба, горим…»

Постепенно Иван Поздеев подвел муниципалов к мысли о том, что все их надежды на реформирование ЖКХ могут быть связаны только с созданным усилиями правительственной команды ОАО «Коми тепловая компания» («КТК»). Еще в сентябре прошлого года первый заместитель главы РК Павел Орда на заседании правительства настойчиво призывал глав администраций муниципальных образований сделать выбор: либо согласиться с передачей имущества в «КТК», либо оставаться один на один со страшными проблемами ЖКХ, не рассчитывая на помощь со стороны республиканского бюджета («ЗЖ», 3 октября 2005 г.). С тех пор прошло более полугода, но ни одно муниципальное образование так до сих пор и не передало акции своих акционерных обществ, созданных на базе предприятий ЖКХ, в республиканскую собственность с дальнейшей передачей их в «КТК». То ли муниципалы чего-то опасаются, то ли просто живут, не торопясь…

Иван Поздеев дал слово генеральному директору «КТК» Эдуарду Борисенкову, который, сообщив, что только в этом году компания «планирует освоить» около 200 млн. руб. (половина из которых – средства республиканского бюджета, переданные в основной капитал «КТК») и что в планах возглавляемой им компании «на 2007 и последующие годы проведение комплексной модернизации (системы теплоснабжения – «ЗЖ») таких районов, как Усть-Цилемский и Ижемский», еще раз призвал глав администраций поторопиться с прохождением необходимых процедур с передачей пакетов акций своих предприятий в республиканскую собственность «для того, чтобы нам ускорить процесс подготовки к следующему отопительному периоду и чтобы «КТК» наконец заработала на нормальном уровне».

Вслед за г-ном Борисенковым «призывную кампанию» провел г-н Поздеев. «Редкие муниципальные образования способны вытащить ситуацию самостоятельно. И дай бог, чтобы это было, никто бы и не трогал, если все бы могли. Поверьте! Пытаются через прессу там сказать, что какие-то интересы, да боже упаси, я спокойнее бы жил, если б не было этой работы, – будто в чем-то оправдываясь, эмоционально пытался уговаривать муниципалов замглавы. – Мы понимаем, какую ответственность на себя взваливаем, но понимаем, что другого пути нет».

Вышедший к трибуне глава Княжпогостского района Виктор Попов успел только сказать: «Мы много говорим о тепловой компании, я хочу сказать, что мы…», как его перебил председательствовавший: «Виктор Александрович, никто не говорит о ней как о панацее – дело добровольное». «Я еще ничего не сказал, а вы уже поправляете меня», – резонно заметил г-н Попов. «Я хорошо скажу, Иван Александрович, – под смех в зале продолжил районный глава. – Я целиком и полностью понимаю и, наверное, поддерживаю, то, что делает республика по тепловой компании, но… нельзя ведь сегодня все грести под одну гребенку. Мы сегодня это делаем по вопросам социальным, по коммунальным пытаемся делать…» Далее г-н Попов сообщил, что руководимый им район в первом квартале текущего года, значительно сократив издержки, справляется с ЖКХ своими силами, лишь незначительно увеличив тарифы на коммунальные услуги для населения.

После небольшого перерыва, мягко попеняв мэру Сыктывкара Роману Зенищеву за то, что ни он, ни его представитель не были на первой части коллегии, Иван Поздеев дал старт к обсуждению положения дел в строительном комплексе республики. Но предварительно замглавы прокомментировал ситуацию, сложившуюся в его представлении с реализацией национального проекта «Доступное жилье»:

– Сегодня этот нацпроект в России признан самым недоработанным, самым сырым, самым декларативным… На совещании, которое собирал Росстрой (состоялось 30 марта в Санкт-Петербурге с участием представителей субъектов СЗФО – «ЗЖ»)… мы не стали юлить и сказали, что, то, что вы сегодня требуете, у нас этого нет. Мы 15 лет, по сути, не занимались ни градостроительной документацией, ни проектами застройки, ни инженерной инфраструктурой – строили, используя те возможности и мощности, которые были созданы еще великой империей под названием Советский Союз… А там подход очень простой: они почему-то взяли и удвоили сразу количество квадратных метров в России (жилья, которое предполагается построить – «ЗЖ») – с 40 они прыгнуть хотят до 80 млн., – поделили все это на субъекты и, угрожая, пытались нас заставить подписать эти цифры. Мы, естественно, их не подписали. И тут сработала поговорка: выигрывает тот, кто на три секунды держится дольше. Мы отсиделись… и они подписали наши цифры, по крайней мере, реальные. Я не хочу заниматься профанацией и поэтому ни за что, ни под каким условием, даже если бы мне пришлось уйти в отставку, не подписал бы эти цифры.

Поведав о своем мужественном поступке, г-н Поздеев заявил вместе с тем, конечно, что «строить жилья надо больше», и предложил жилищный вопрос сделать «краеугольным камнем» обсуждения, сразу предупредив только, что «больших строек, прямых строек и выделения бесплатного жилья в республике не будет».

Между тем из запланированных к вводу в этом году в целом по республике 175 тыс. кв. м жилья (в 2005 году ввели 159,3 тыс. кв. м) 105 тыс. кв. м приходится на Сыктывкар. Слово дали столичному градоначальнику.

«У Сыктывкара есть специфическая проблема, – сообщил г-н Зенищев. – Он уже напичкан весь зданиями, и сейчас строительство фактически может развиваться только на месте предварительно снесенных (зданий – «ЗЖ»)…»

«Либо чистых полях», – сделал вставку в выступление сыктывкарского мэра руководитель минархстроя.

«Либо чистых полях, – послушно повторил г-н Зенищев, но тут же добавил: – На которых опять же ничего у нас нет, они – не готовы». Квартальные же и точечные проекты застройки в центре города, по словам мэра, натыкаются на несусветные запросы владельцев жилья, которое при реализации необходимо сносить. «Как с этим справиться – не знаю, – посетовал градоначальник. – Есть, правда, предложение, сейчас не хочу об этом говорить, думаю, что мы это в рабочем порядке будем решать».

Другая проблема – земельная. Г-н Зенищев опасается, что в конкурсах на земельные участки будут принимать участие финансовые структуры, не имеющие отношения к строительству, которые «выкупят эту землю и начнут ставить совершенно другие условия, а не те, которые нужны городу и строительному рынку».

Обозначив еще пару проблем, столичный мэр заявил, что по многим из них у него со строителями «решения в общем-то нет и мы будем обращаться к вам, потому что совместно решение можно найти».

Г-н Поздеев в ответ выразил удовлетворение тем обстоятельством, что в последнее время в Сыктывкаре «решение этих проблем стало обретать совместную форму. «Спасибо, Роман Валерьевич», – отпустил председательствовавший докладчика с трибуны.

Но оказалось, что Роман Зенищев еще не закончил. «Иван Александрович, у меня одно заявление. Нам в постановлении коллегии рекомендовано обеспечить ввод жилья в 2006 году не менее 105 тыс. кв. м, а у нас, честно говорю, с использованием всех источников и всего запланировано все-таки порядка 72-75 тыс. кв. м. До 80-ти, я не знаю, если я только с кем-то из строителей еще договорюсь», – рассмеялся глава администрации Сыктывкара, посмотрев на г-на Поздеева, который до прихода в Желтый дом возглавлял строительную компанию «Стройматериалы-К».

Г-ну Поздееву между тем ситуация смешной не показалась: «Роман Валерьевич, вы у нас на коллегии первый раз, с решением мы делаем таким образом: мы его не принимаем в этот же день, мы еще неделю даем всем… на то, чтобы прислать предложения, которые мы обсуждаем, и только после этого через неделю… я подписываю решение коллегии… Но дотягивать будем до последнего, потому что я не хочу, чтобы у главы республики возникли проблемы с Яковлевым (Владимир Яковлев, министр регионального развития РФ – «ЗЖ») потом, когда будут трясти национальные проекты, не будет выполнения, мы все-таки цифру (имеется в виду 175 тыс. кв. м жилья в 2006 году – «ЗЖ») там подписали, хотя нам и пытались навязать еще больше».

«Иван Александрович, я прекрасно все понимаю, но я в той же ситуации, что и вы, мне сейчас придется три секунды ждать, – все так же смеясь, г-н Зенищев провел параллель между возникшей ситуацией и той, о которой рассказывал всем присутствующим часом ранее г-н Поздеев. – Иначе я подпишу то, что администрация не сможет сделать. Иван Александрович, я подойду отдельно».

«Хорошо, спасибо», – закончил с г-ном Зенищевым г-н Поздеев.