На прошлой неделе продолжалась подготовка к торгам по продаже принадлежащего республике пансионата «Приветливый берег». Он расположен в Геленджике. Проведение аукциона намечено на 9 февраля в Сыктывкаре. По данным «ЗЖ», к минувшей пятнице ни одной заявки на участие в торгах не поступило.

О покупке 17-этажного пансионата прежними властями республики и желании нынешних его продать мы уже сообщали («ЗЖ», 3 января). Вкратце напомним, что «Приветливый берег» был приобретен в 2000 году. В республиканскую собственность перешел 100-процентный пакет акций владевшего пансионатом ЗАО «Магистраль». Сумма сделки составила 140 млн. руб. Через некоторое время прокуратура РК возбудила уголовное дело по статье «мошенничество в особо крупном размере»: как выяснилось, «Магистраль» заключила договор о продаже своих акций с подмосковной фирмой «СМУ-2 Академжилстрой» всего-навсего за 50 млн. руб., которая и уступила потом права на сделку минимущества республики, «накрутив» сверху еще 90 млн. руб. То, что без «откатов» не обошлось, было ясно всем мало-мальски ориентирующимся в российской экономике. Однако доказательную базу прокуратуре собрать не удалось, и дело было закрыто.

В 2002 году, когда Владимир Торлопов уже сменил Юрия Спиридонова на посту главы РК, «Приветливый берег» в первый раз попал в план приватизации. Независимая фирма-оценщик оценила госпакет акций в 213 млн. руб. Продать его, правда, тогда не удалось. В следующие два года пансионат в перечень приватизируемых объектов не попадал.

Новые разговоры о готовящейся продаже «Приветливого берега» пошли весной прошлого года. Летом в беседе с «ЗЖ» министр имущественных отношений РК Владимир Беляев (сейчас он возглавляет республиканское агентство по управлению имуществом) осторожно говорил, что «Приветливый берег» в план приватизации внесен, видимо, не будет. Директор пансионата Борис Шамраев заявлял, что ничего не знает о намечающейся продаже и давно не видел кого-нибудь из республиканского руководства. Тогда же Владимир Торлопов озабоченно поделился своим видением ситуации: по его словам, он уже два года не может найти на «Приветливый берег» покупателей, а продать пансионат очень нужно, поскольку он не приносит бюджетной прибыли. Между тем источники «ЗЖ» сообщили, что курортной базой активно интересуются некие структуры из Нижнего Новгорода и, более того, уже обозначают в отношении нее свое присутствие.

По сведениям «ЗЖ», пока на предложение купить госпакет (начальная цена – те же 140 млн. руб.) никто не откликнулся: ни одной заявки не подано. Как известно, недавно не нашлось претендентов и на федеральный пакет акций ОАО «Белкомур»: аукцион пришлось объявлять не состоявшимся. Сейчас намечены повторные торги – уже в форме публичного предложения. В этом случае при отсутствии участников цена пакета постепенно снижается.

На минувшей неделе положение дел с «Приветливым берегом» прокомментировал «ЗЖ» руководитель агентства РК по управлению имуществом Владимир Беляев.

– Решение правительства Республики Коми о продаже пакета акций ЗАО «Пансионат «Приветливый берег», составляющий 100% уставного капитала данного общества, укладывается в общую концепцию управления и приватизации государственного имущества как на федеральном, так и на республиканском уровне. Ее основной принцип заключается в том, что государство должно избавляться от излишней, не приносящей доход собственности, которая не способствует выполнению свойственных только государству функций. В настоящее время пансионат не может дальше развиваться без инвестиций, которые реально может внести лишь покупатель пакета. Кроме этого, нельзя сбрасывать со счетов необходимость пополнения республиканского бюджета: он в 2005 году достаточно напряженный в плане доходов.

– Нужно понимать, что план приватизации на текущий год – это не догма. Правительством республики проводится постоянная работа по его корректировке исходя из изменяющихся обстоятельств. Внесению данного пакета в прогнозный план приватизации предшествовала большая работа, были проанализированы и взвешены различные варианты, учтены мнения экспертов. По результатам этой работы и было приято решение о необходимости приватизации данного пакета акций.

– Мы с вами живем в условиях рыночной экономики. Стоимость имущества может существенно измениться даже не за 2,5 года, а в течение одного месяца. Это только в советское время цена колбасы была неизменной на протяжении 20 лет и устанавливалась волевым решением сверху. Меняется финансовое состояние общества, правовое положение и цена земельных участков, состояние объектов недвижимости, да и общая рыночная ситуация в стране и регионе. Именно поэтому законодательством и установлен предельный срок использования рыночной стоимости, установленной независимым оценщиком – 6 месяцев с даты составления отчета.

– Любой объект, и не только южный, стоит столько, за сколько он может быть продан на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства.

– Повторюсь, внесению данного пакета в прогнозный план приватизации предшествовала долгая и скрупулезная работа. Были взвешены все «за» и «против», была проведена работа по наведению порядка с правоустанавливающими документами на имущество пансионата, включая земельные участки. Окончательная ясность с будущим пансионата возникла только к концу 2004 года.

– Определенный интерес был.

– Я не располагаю подобной информацией.

– За все время, пока данный пакет акций находился в собственности республики, ЗАО «Пансионат «Приветливый берег» не выплачивало дивидендов.

– ЗАО «Пансионат «Приветливый берег» никогда не финансировалось из республиканского бюджета. В соответствии с Бюджетным кодексом финансироваться из бюджета могут лишь негосударственные организации, отвечающие определенным критериям, и лишь на возмездной основе. Данное общество не отвечает этим условиям.

– В соответствии с действующим законодательством предпродажной подготовке подвергается любой объект государственной собственности перед его приватизацией. Это большая и кропотливая работа, требующая значительного времени.

– Да, в том числе.

– Не будем забегать вперед. Давайте дождемся 9 февраля, на которое назначен аукцион по продаже данного пакета акций.